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人物专访之刘涛立 入杭4周年佳兆业给杭州带来了什么

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-10 点击数:

  杭州这座城市从不缺少开发商,大大小小,不计其数。但是和其他城市一样,她更欢迎建设者,带着诚意和信仰的。

  短短四年时间,一家外来房企完成了三次竞价拿地,由此开启三大项目的规划、设计、施工与销售。今年下半年两大新作相继面世,12月底又将迎来首个项目的全面交付。

  筛选一遍满足以上条件的房企,有且仅有一家,那就是佳兆业。

  佳兆业虽然行事一贯低调,但前不久两大新项目的先后面世,还是引发了一波不小的“关注潮”。在佳兆业杭州公司营销总监刘涛立看来,佳兆业玖珑山是开端,是第一次尝试,佳兆业君汇上品佳兆业西溪璞园则是两大更为成熟和自信的产品。

  2009年12月佳兆业首次入杭,布局之江,凭借“佳兆业玖珑山”打响杭州市场。四年后,玖珑山以超高的销售率证明当初的定位是准确的。“佳兆业玖珑山是基于对杭州市场的了解,所做的试验性产品。”刘涛立表示,“而佳兆业君汇上品佳兆业西溪璞园则是两大自信的产品。”

  用刘总的话说,这三大产品的变化不是很大,更多的是一种延续性,从建筑风格到物业服务甚至到同面积段产品的打造,无不证明了佳兆业集团对杭州市场的认识是准确的。

  不管是从地理环境、人文历史还是城市定位上去看,杭州的各个板块都有鲜明的特质。佳兆业在领略了之江的秀美之后,开始转战进入西溪和乔司,一个以西溪湿地为名片,一个已进入宜家时代。

  刘涛立认为“西溪板块和乔司板块的差别其实是很大的。西溪板块以环境驱动为主导,离西湖山脉、西溪湿地都很近,出入也很方便,是以前杭州城西大片区打造的中心周转点。未来带动板块发展的主导因素还是环境。而乔司板块是以交通为驱动模式的,特别是地铁1号线的开通。交通优势又带动商业的发展。商业发展是板块未来的一个主要方向,例如宜家。相比而言,未来乔司的商业会更繁华。”

  “西溪板块是以环境为主导的,所以西溪璞园规划的全部是住宅,在打造小区景观时更加注重地块本身的环境优势。而君汇上品则注重城市成活氛围和都市感的营造,在首次面世时也选择以商业街区为展示窗口。”

  高层加排屋这种高、低配的开发模式正是佳兆业西溪地块的最好归宿。“西溪璞园1200套高层住宅加上83套排屋。君汇上品则是700多套的住宅配将近70套的半围合式沿街商业。产品面积段也会有一点区别,西溪璞园更多的是满足首次改善和终极置业的需求,君汇上品的主要客群则是首次置业的刚需。”刘涛立直言。

  若用一句话来区分这两个项目,可以用刘总最后的这句:君汇上品是要营造港式、都市感的氛围,而西溪璞园更多的是注重自然的、慢节奏的、宁静的生活方式。

  佳兆业集团喜欢用产品质量来打造品牌与口碑。确实,从进入杭州市场以来,一直都是这样做的。“佳兆业在杭州没有太多营销上面的大手笔动作,但是我们对产品质量的要求是孜孜不倦、精益求精的,这一点大家可以从很多方面看得到,包括空间布局、建造过程中的质量、公共空间的装修以及园林呈现的氛围等。”

  参观过佳兆业君汇上品施工现场的朋友应该可以感受到佳兆业对施工质量和管理的那种苛刻。“佳兆业君汇上品是佳兆业集团工地的品质标杆,它在集团所有产品里面是属于精品中的精品,现场实测实量、工地的文明施工、施工组织安排等在整个佳兆业体系内,甚至在杭州市场里都是难得一见的。”

  “当然这和合作方的努力是分不开。佳兆业的总承包方是江浙一带建设实力非常强的中天建设。事实上,我们对西溪璞园的要求也非常高,它的质量会对标君汇上品。”“西溪璞园的总包是中国建筑一局”,香港六合彩管家婆论坛,刘总又补充到,“这些中字头的总包以前大部分都是做政府公建出身的。”

  佳兆业君汇上品已经于10月份开盘,目前正在持续热销中;西溪璞园现场展示中心也已经开放,预计年底前面市。据刘涛立透露,“璞园的定价会参照整个市场的状况,主要还是以五常、留下、小和山的项目为对标,更多参考的是开发10年之久的翡翠城。”(365地产家居网 吴晓燕)返回杭州365房产网

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